英国留学生买房_英国留学生买房优惠政策

近几年赴英留学的人数一直呈上升趋势，留学生在英国买房话题也备受关注，想要久居英国的留学生越来越多。

英国房地产市场成熟稳定，住房空置率低、空租期短和租金回报率高等等优点一直受到众多海外投资者和学生的追捧，无论从自住还是投资回报上来看，留学生在英国买房做房东，都是一个非常明智的选择。

跟随太一英国地产开发商来看看，留学生家庭在英国买房一些常见的问题。1、学生能否在英国买房?

可以。无论是海外投资人士，还是持T4学生签证的英国留学生，只要年满18周岁，都可以以自己的名义购买和持有本地房产，同样持毕业生签证PSW的人也是可以在英国购买房产的。

按英国法律规定，不满18周岁的人是无法以自己的名义持有房产的。留学生在未成年前，通常以他们父母的名义购房。

2、英国买房所需的流程时间？

一般来说，一套房子从确认购买到双方律师介入到最后交易成功，大概需要2～3个月。这期间律师会让你查看和签署很多文件，看似很复杂，但其实都是一步一步按流程和步骤来的，甚至全程不用去到英国当地，便可以完成所有购房手续。

3、全款买房该如何准备资金证明？

英国有非常严格的反洗钱法规定，任何钱款如果没有合理的来源说明，都是不能通过交易的。

所有买家，无论是全款还是贷款买房，每一笔资金都需要提供相应的三项证明：身份，地址和资金来源证明（银行流水等）。而对于留学生，除了自己的证明外，由于资金来源是父母，因此也需要父母提供所有的反洗钱证明，以及由律师出具的父母赠予资金协议等相关材料。

4、留学生如果毕业后回国，购入的房产是否可以托管？

可以。这个问题不用担心，英国有专业的房产租赁公司提供相关服务。除了为业主寻找到租客外，还可办理租客入住/退房手续，定期收取房租、缴纳水、电、煤等费用之外，还负责住宅的维修养护以及满足租客的合理要求等，在租客拖欠房租、破坏房屋等极端情况发生时，也会帮业主驱逐租客。

5、全款和贷款，如何选择？

对于期房来说，买家贷款或全款支付，卖家/开发商都可以接受。差别仅在于买家资金的分配方法和时间，因为英国的房产都是在交房时完成贷款或者现金的支付。

而对于现房，全款相对更易被卖家/开发商接受。因为他们通常希望尽快交房，贷款在目前对留学生会比较不利。首先连续的加息使得利率高涨，其次留学生因为没有固定收入来源，成功从银行贷到款的难度比较大。

如果希望尽快交房特别是现房，留学生家庭在有足够外汇储备的情况下，全款更为快捷。

持有长期学生签证的留学生作为买家，如果在购房日前后住满183天，一般会被认定为本地买家。这种情况下，将可以节省目前2%的海外买家印花税。

6、买房能否实现以租养学？

英国各个大学宿舍爆满，社会租房市场火爆的消息想必大家都有所耳闻。由于租金水涨船高，许多留学生甚至出国前仅凭几张照片就急忙支付了定金和房租。

即便顺利租到了房子，这些留学生和他们的父母又开始担心是不是踩了坑，房东会不会经常找麻烦。

为了省去这些烦恼，加上英国生活成本不断增加，许多中国留学生和其父母就想抓住这个特殊时机，将目光投向了近年来非常流行的“以租养学”模式。

顾名思义，“以租养学”就是在孩子上学期间，父母为子女购买当地的房产，既满足孩子住宿所需，还能把多余的房间和房产用来赚租金，如未来房产增值还能抵充留学费用。

因此在孩子学习结束离开英国后，不管是出售还是出租，父母都能够得到一笔可观的投资收入。

其次，房产的位置直接关系着租金收益和投资回报，位于核心区域，周边教育资源丰富的房产，不仅孩子上学方便，收益也更有保障。

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